Продажба +8% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в затворен комплекс Витоша, София

София Витоша
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 464 000 € 2 864 €/кв.м
Очакван наем 957 €/мес
Площ
162 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~957 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
кухня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
затворен комплекс
качествени материали
паркомясто
Недостатъци
последен етаж
висока цена на паркоместа

Удобства

С паркинг

Детайли

Площ162 м²
Стаи3
Етаж3 от 3
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2010 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Витоша, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението е на две нива с ясно зониране: просторна дневна и отделна кухня на първото ниво, както и две спални на второто ниво.

Сградата е тухлена от 2010 г., с масивна конструкция и качествена фасадна облицовка, осигуряваща добра топло- и звукоизолация. Имотът разполага с паркоместа и е готов за нанасяне.

Комплексът предлага разнообразни удобства като зелени площи, детски кътове, басейни, СПА център и спортни съоръжения, като същевременно осигурява тиха и сигурна среда.

Подходящ е за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворена общност с лесен достъп до градската инфраструктура.

Описание от продавача

Изискан тристаен апартамент в затворен комплекс 'ПРЕСЛАВ'.

Пространство на две нива с ясно зониране:

*Първо ниво: Просторна дневна за споделени мигове, където масивната маса и камината са естественият център на дома. Отделна кухня, която при желание може да бъде обединена с хола.

*Второ ниво: Уединени спални, предлагащи тишина и комфорт за пълноценна почивка.

Защо ще обикнете този дом?
-Премиум локация: Затворен комплекс с контролиран достъп и богата зеленина.
-Вечна естетика: Тухлената фасада остарява красиво и предлага отлична изолация.
-Готов за нанасяне: Напълно оборудван и обзаведен за хора, които ценят благородството на масива.

Това не е просто апартамент, а дом с характер, който чака своите нови собственици!
Един от най- добре поддържаните затворени комплекси в София.

*Контрол на достъпа и 24/7 охрана.

*Широки отстояния между сградите, богато озеленяване, алеи за разхоска и джогинг.

*Детски кътове, беседки, външен и вътрешен басейни.

*СПА център със сауна, парна баня и фитнес.

*Тенис кортове, ресторанти и други удобства на територията на комплекса.

*Сигурна и тиха среда с бърз достъп до центъра на града и Околовръстен път.
Масивна тухлена сграда.

Използването на премиум декоративни тухлички за фасадна облицовка гарантира не само впечатляваща визия, но и превъзходна звуко и топлоизолация. Облицовката осигурява устойчивост на времето, запазвайки класическия си червен оттенък дълги години. Животът тук е комбинация от уединение, висок стандарт и красиви гледки към вътрешния двор на затворения комплекс.
Голяма тераса за сутрешното кафе с гледка към перфектно поддържан вътрешен двор!

Тишината, характерна за затворен комплекс и липса на градски шум!

Наличие на три паркоместа по 35000 евро всяко!
... Обади се сега и цитирай този код 694594

Приблизителна локация