Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с голям склад

СофияСтудентски град
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба410 000 €3 504 €/м²
Очакван наем842 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~115 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (85 имота)

Площ
117 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 977 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (85 имота) — 3 504 €/м² срещу 2 517 €/м².

Апартамент с три стаи в Студентски град, София, разположен на 7-и етаж от 8 в нова сграда.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с WC, отделна тоалетна, вътрешен склад и балкон.
Сградата е ново строителство от тухла, с Акт 15 и в процес на получаване на разрешение за ползване. Има подземно паркомясто, което се продава отделно.
Локацията е в академичната част на района, близо до университети, тенис кортове и парк на около 200 метра.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за съхранение и добър достъп до зелени площи и спортни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 842 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям склад
  • две самостоятелни спални
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района