Наем−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026

Наем660 €7 €/м²

Площ

85 м²

Етаж

10 / 18

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 10 €

650 €5 Август 2026Първоначална цена
660 €▲ 10 € (1.5%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на 10-ти етаж от 18.

Разпределението включва две просторни и слънчеви спални, като към едната има остъклена тераса. Жилището е с функционален план и отделна детска стая.

Сградата е от типа ЕПК, санирана и с добре поддържани общи части. Апартаментът е след освежителен ремонт и разполага с ТЕЦ и климатик.

Локацията е удобна, с директен достъп до автобусни линии и близост до метростанция, както и до магазини като Била, Лидл и Пепко.

Подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

От публикуването цената е повишена с 10 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
добре поддържани общи части
добра транспортна връзка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.