Наем−26% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с контролиращ достъп

СофияОвча купел 2

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026

Наем450 €6 €/м²

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.7% · 20 €

430 €2 Юни 2026Първоначална цена
470 €▲ 40 € (9.3%) 2 Август 2026Повишение на цената
450 €▼ 20 € (4.3%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Овча купел 2, град София, на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва коридор, малка самостоятелна стая, дневна с кухненски бокс и втора самостоятелна стая с остъклен балкон. Имотът е преустроен от двустаен в тристаен и е полуобзаведен след освежителен ремонт. Сградата разполага с асансьор и контролиращ достъп, а апартаментът има ПВЦ дограма и различни видове настилки. Липсва централно отопление, като радиаторите са разкачени и се ползва само топла вода. Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за дългосрочно наемане, особено за хора със собствени мебели и електроуреди.

От публикуването цената е повишена с 20 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
асансьор
остъклен балкон

Недостатъци

панелна сграда
липса на централно отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.