Rent−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 2 April 2026 Updated: 10 September 2026
Rent450 €6 €/m²
Area
65 m²
Floor
2 / 8

Price history

2 changes since listing▲ 4.7% · 20 €
  1. 430 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 470 €▲ 40 € (9.3%) 2 August 2026Повишение на цената
  3. 450 €▼ 20 € (4.3%) 10 September 2026Намаление на ценатаCurrent

Property analysis

This apartment is priced 26% below the typical price (the median) for comparable properties — 6 €/m² against 8 €/m².

Апартаментът се намира в ж.к. Овча купел 2, град София, на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва коридор, малка самостоятелна стая, дневна с кухненски бокс и втора самостоятелна стая с остъклен балкон. Имотът е преустроен от двустаен в тристаен и е полуобзаведен след освежителен ремонт. Сградата разполага с асансьор и контролиращ достъп, а апартаментът има ПВЦ дограма и различни видове настилки. Липсва централно отопление, като радиаторите са разкачени и се ползва само топла вода. Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за дългосрочно наемане, особено за хора със собствени мебели и електроуреди.

The asking price has risen by 20 € (4.7%) since it was first listed.

Source: Market statistics for 3-room apartments in Ovcha Kupel 2

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • остъклен балкон
Cons
  • панелна сграда
  • липса на централно отопление

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • малка самостоятелна стая
  • дневна с кухненски бокс
  • втора самостоятелна стая

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
No

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby