Наем−41% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем599 €5 €/м²
Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 51 €
  1. 650 €5 Септември 2026Първоначална цена
  2. 599 €▼ 51 € (7.8%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 8 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в Овча купел 2, град София, на седми етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва антре с място за съхранение, всекидневна с излаз на тераса с панорамна гледка към Витоша, кухня, спалня със самостоятелен излаз към терасата, детска стая и отделни санитарни помещения.

Сградата разполага с асансьор, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с необходимите електроуреди.

Локацията е близо до метростанция Горна баня и основни пътни артерии, като има възможност за свободно паркиране около блока.

Подходящ е за семейство или съквартиранти, осигурявайки удобство и функционалност в градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 51 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района