Наем−39% под пазара

Тристаен апартамент с тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Наем800 €5 €/м²

Площ

140 м²

Етаж

2 / 7

Отопление

Газ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 100 €

900 €2 Август 2026Първоначална цена
800 €▼ 100 € (11.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 39% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, на ул. Народен герой. Жилището е разположено на втори етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва S-образен коридор с вградени гардероби, кухня с трапезария и остъклена тераса, хол, две спални с отделни тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е с топлоизолация, а отоплението е на газов котел, като разходите през зимата са около 60-80 евро месечно. Възможно е монтиране на климатик в хола.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства, като сградата позволява домашни любимци от малки породи кучета.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра вътрешна организация и удобства за ежедневието.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
асансъор
газово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.