медиана 10 €/м² за сравними имоти
Тристаен апартамент с голяма тераса в Овча купел, София
СофияОвча купелНА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (480 имота)
История на цената
8 промени от публикуването▼ 13.1% · 34 000 €
- 259 000 €
- 249 000 €▼ 10 000 € (3.9%)
- 240 000 €▼ 9 000 € (3.6%)
- 239 000 €▼ 1 000 € (0.4%)
- 238 000 €▼ 1 000 € (0.4%)
- 235 000 €▼ 3 000 € (1.3%)
- 229 000 €▼ 6 000 € (2.6%)
- 220 000 €▼ 9 000 € (3.9%)
- 225 000 €▲ 5 000 € (2.3%)
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (480 имота) — 2 147 €/м² срещу 2 203 €/м².
Тристаен апартамент в нова тухлена сграда с АКТ 16 от 2025 г., разположен в квартал Овча купел, София.
Имотът е с площ 101 кв.м и включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, склад/гардеробна и голяма тераса.
Сградата е с висококачествено строителство, луксозни общи части, висок клас дограма и осигурен достъп с контрол, както и асансьор. Отоплението е на ток с изводи за климатици във всички помещения.
Локацията е комуникативна, близо до Нов български университет, метростанция и градски транспорт, което улеснява ежедневието и предлага възможности за наемане.
Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.
От публикуването цената е намаляла с 34 000 € (13.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- гараж с ток
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- коридор
- хол с кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня с тоалетна
- баня с тоалетна
- склад/гардеробна
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 9 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 859 €/мес
медиана 10 €/м² за сравними имоти







