Тристаен апартамент с голяма тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
НеактивнаОфертата вече не е активна

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (480 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

История на цената

8 промени от публикуването▼ 13.1% · 34 000 €
  1. 259 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 249 000 €▼ 10 000 € (3.9%) 9 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 240 000 €▼ 9 000 € (3.6%) 23 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 239 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 1 Април 2026Намаление на цената
  5. 238 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 7 Април 2026Намаление на цената
  6. 235 000 €▼ 3 000 € (1.3%) 4 Май 2026Намаление на цената
  7. 229 000 €▼ 6 000 € (2.6%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  8. 220 000 €▼ 9 000 € (3.9%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  9. 225 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (480 имота) — 2 147 €/м² срещу 2 203 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда с АКТ 16 от 2025 г., разположен в квартал Овча купел, София.
Имотът е с площ 101 кв.м и включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, склад/гардеробна и голяма тераса.
Сградата е с висококачествено строителство, луксозни общи части, висок клас дограма и осигурен достъп с контрол, както и асансьор. Отоплението е на ток с изводи за климатици във всички помещения.
Локацията е комуникативна, близо до Нов български университет, метростанция и градски транспорт, което улеснява ежедневието и предлага възможности за наемане.
Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

От публикуването цената е намаляла с 34 000 € (13.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж с ток
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • склад/гардеробна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района