Наем−20% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем700 €8 €/м²
Площ
78 м²
Етаж
8 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

9 промени от публикуването▼ 22.2% · 200 €
  1. 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 900 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  3. 900 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  4. 1 100 €▲ 200 € (22.2%) 27 Юли 2026Повишение на цената
  5. 750 €▼ 350 € (31.8%) 1 Август 2026Намаление на цената
  6. 750 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
  7. 800 €▲ 50 € (6.7%) 4 Август 2026Повишение на цената
  8. 900 €▲ 100 € (12.5%) 11 Август 2026Повишение на цената
  9. 700 €▼ 200 € (22.2%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  10. 700 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Младост 1, град София. Разполага с 78 кв.м площ и се намира на последен 8-ми етаж. Разпределението включва просторно антре, кухня, хол с трапезария, две спални и две бани с тоалетна. Има и допълнително складово помещение и мазе. Апартаментът е след основен ремонт, с обновени общи части и ремонтиран покрив на сградата. Предлага се с паркинг и асансьор, а също така има контрол на достъпа и луксозно изпълнение. Локацията е удобна, в близост до метростанция Мусагеница и с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 91 дни. От публикуването цената е намаляла с 200 € (22.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозен ремонт
  • паркинг и асансьор
  • гледка към Витоша
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района