Наем−44% под пазара

3-стаен апартамент в Младост 1 с две тераси

СофияМладост 1
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем700 €5 €/м²
Площ
117 м²
Етаж
3 / 7
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 44% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в Младост 1, София, на трети етаж от седеметажна сграда. Разполага с обща площ от 117 кв.м. и изложение изток-запад.

Разпределението включва две самостоятелни спални, преходен хол, трапезария и кухненски бокс, както и две тераси, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата разполага с ТЕЦ отопление и бойлер, което е стандартно решение за централно отопление в района. Няма информация за строителството или състоянието на имота.

Локацията е близо до 118-то училище, което е удобство за семейства с деца, а районът Младост 1 предлага добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изток-запад изложение
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района