Наем−45% под пазара

Тристаен апартамент с две бани и тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 23 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Наем699 €5 €/м²
Площ
120 м²
Етаж
3 / 6

История на цената

5 промени от публикуването▼ 17.7% · 150 €
  1. 849 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 819 €▼ 30 € (3.5%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 850 €▲ 31 € (3.8%) 20 Май 2026Повишение на цената
  4. 820 €▼ 30 € (3.5%) 22 Май 2026Намаление на цената
  5. 800 €▼ 20 € (2.4%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  6. 699 €▼ 101 € (12.6%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, София. Намира се на 3-ти етаж от шестетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, всяка със собствена баня, както и тераса. Жилището е функционално и предлага удобства за семейно ползване.

Сградата е реновирана, а отоплението е на ток, което осигурява независимост при разходите за отопление.

Локацията е удобна, с близост до образователни и медицински заведения, банкови офиси и метростанция Витоша, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и добра инфраструктура в градска среда.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 121 €. Обявен е от 241 дни. От публикуването цената е намаляла с 150 € (17.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 15%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района