Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с два балкона

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба272 627 €2 163 €/м²
Очакван наем911 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (879 имота)

Площ
126 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем911 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (879 имота) — 2 163 €/м² срещу 2 333 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, склад и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в нова сграда от 2029 г., строителство от тухли, с наличен асансьор и разположено на трети етаж от четири.

Локацията предлага добра транспортна връзка със Симеоновско шосе, Околовръстен път и Студентски град, като съчетава градска динамика и спокойствие.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с удобства за съвременен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 210 €, а очакваният наем за района — 911 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • два балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района