Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с гледка към Витоша

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба228 291 €2 113 €/м²
Очакван наем914 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (868 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 013 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем914 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (868 имота) — 2 113 €/м² срещу 2 336 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен във втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва три жилищни помещения, подходящи за семейно ползване, с функционално разделени зони.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, осигуряваща лесен достъп до центъра на София и други квартали, като същевременно предлага гледки към планината и града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство, функционалност и близост до природата в столичния район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 013 €, а очакваният наем за района — 914 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района