ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба188 219 €1 845 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска835 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ERA Фамилия представя на вашето внимание чудесен тристаен апартамент, разположен в квартал Люлин 6 в непосредствена близост до Западен парк, в близост до хипермаркети и голям спортен център, с бърза връзка с Околовръстен път. Апартаментът се намира на осми етаж от девет етажна модерна новострояща се сграда с асансьор.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 101,74 кв.м./86,82кв.м.
• Разпределение: Просторна дневна с трапезария и балкон, кухненски бокс, тоалетна, баня с тоалетна, коридор който води до 2 големи спални и балкон на който се излиза от едната спалня.
• Отопление: ТЕЦ
• Изложение: запад-север
• Състояние: Ново строителство (очакван АКТ 14 - лятото на 2026 г.)
• Етажност: 8 етаж от 9

Предимства на имота:
• Отлично местоположение с бърз достъп до центъра на града и околовръстното
• В близост до паркове, училища, детски градини, магазини, заведения и спортен център.
• Спокойна и зелена околна среда
• Възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж

За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете се с мен Иван Иванов: +359 888 118 101 или ми изпратете имейл на: [email protected].
Не пропускайте възможността да се сдобиете с уютен и модерен дом в непосредствена близост до Западен парк!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506209

Виж оригиналната обява