Наем−40% под пазара

3-стаен апартамент в Люлин 3 с три тераси

СофияЛюлин 3

Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026

Наем550 €5 €/м²

Площ

98 м²

Етаж

4 / 12

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 40% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 3, ул. Матей Преображенски, разположен на четвърти етаж от дванадесететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, дневна с трапезария, две спални, баня и отделен санитарен възел, както и три тераси.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след ремонт с качествени подови настилки и луксозна PVC дограма. Централното топлоподаване е налично, но радиаторите са свалени.

Локацията предлага гледка към вътрешен двор и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. В района има удобства за ежедневни нужди и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
три тераси
асансьор
централно топлоподаване

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.