ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба285 000 €3 653 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Лозенец, София, на ул. Бигла. Жилището е с площ от 78 кв.м и се намира на 4-ти етаж от тухлена сграда от 1960 г. без асансьор.

Разпределението включва две самостоятелни стаи, хол, отделна кухня, баня с тоалетна и два балкона. Изложението е югоизточно към улицата и северозападно към вътрешен двор.

Сградата е тухлена, без асансьор, с полегати стълби, а апартаментът е топъл и светъл, но изисква основен ремонт. В двора има възможност за паркиране с достъп през бариера с дистанционно.

Локацията е тиха и озеленена, с бърз достъп до метростанция, училища, детски градини, магазини и паркове, включително Борисова градина.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за ремонт в спокоен район с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
паркиране във вътрешен двор
югоизточно изложение

Недостатъци

основен ремонт
без асансьор
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.