ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 3 тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба285 000 €2 766 €/м²

Очакван наем1 215 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, на ул. Рангел Вълчанов.
Разпределението включва коридор, хол с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси.
Жилището е частично ремонтирано с подово отопление, нови настилки и окачени тавани; сградата е тухлена от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркомясто със склад, включени в цената.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

частичен ремонт
подово отопление
паркомясто и склад
асансъор и контрол на достъпа

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.