Наем−16% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем1 050 €9 €/м²

Площ

107 м²

Етаж

7 / 8

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 150 €

1 200 €2 Юни 2026Първоначална цена
1 050 €▼ 150 € (12.5%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Изток, град София, разположен на предпоследен етаж в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухня, две просторни спални, голяма баня с вана и душ кабина, още една тоалетна и две тераси.

Сградата е нова, отоплението е с ТЕЦ, а в хола и една от спалните има климатици. Жилището е напълно обзаведено с нови мебели.

Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини, кафенета, училища и парк.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и светъл дом в централната част на София.

От публикуването цената е намаляла с 150 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до метро
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.