Наем−60% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Изгрев с остъклени балкони

СофияИзгрев
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем450 €4 €/м²
Площ
110 м²
Етаж
12 / 15
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 60% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, София, на ул. Русаля, разположен на 12-ти етаж от 15-етажна сграда.

Разпределението включва две непреходни спални с остъклени балкони, хол с преход към трапезария и кухня с общ остъклен балкон, отделна баня и тоалетна, както и мокро помещение.

Жилището е след основен ремонт, с циклен и лакиран паркет в стаите и теракот и фаянс в сервизните помещения. Кухнята е оборудвана с нова бяла техника, останалата част от обзавеждането е полуобзаведена.

Сградата разполага с асансьор, а местоположението е тихо и спокойно, на около 12 минути от метростанция и близо до Немското посолство.

Имотът предлага удобство за градски живот с функционално разпределение и възможност за допълнително обзавеждане по договорка.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклени балкони
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 60% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района