Наем−20% под пазара

Тристаен апартамент с два балкона в Илинден, София

СофияИлинден
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Наем650 €8 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
4 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 80 кв.м., разположен в квартал Илинден, София. Жилището се намира на 4-ти етаж от 4 в жилищен блок. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридори и два балкона. Към апартамента има и таванско складово помещение. Строителни данни не са предоставени, но апартаментът е с качествена PVC дограма и топлоизолация. Отоплението е осигурено чрез климатик, а осветлението се управлява с умна система за дома. Районът е комуникативен, с близост до училища, детски градини, магазини и метростанция, като същевременно е тих. Паркирането е свободно в района. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 146 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Илинден

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • умна система за дома
  • качествена PVC дограма
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района