ПродажбаНаем+30% над пазара

Тристаен апартамент с офис и склад в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба206 900 €2 955 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 2 000 €
  1. 208 900 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 206 900 €▼ 2 000 € (1%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Дружба 1, София, на втори етаж в малка тухлена сграда с три етажа.

Разпределението включва две самостоятелни спални, самостоятелна кухня с трапезария, баня с душ кабина и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и спокойна жилищна среда, а имотът разполага с допълнителни помещения – мазе от 15 кв.м и таванско помещение с офис и склад.

Локацията е удобна, близо до метростанция, езеро, градски транспорт, магазини и учебни заведения, което осигурява лесен достъп до центъра и удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • допълнителни помещения
  • близо до метро
  • тиха жилищна среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района