SaleRent+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 8 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale206,900 €2,955 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment918 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1% · 2,000 €
  1. 208,900 €8 June 2026Първоначална цена
  2. 206,900 €▼ 2,000 € (1%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Дружба 1, София, на втори етаж в малка тухлена сграда с три етажа.

Разпределението включва две самостоятелни спални, самостоятелна кухня с трапезария, баня с душ кабина и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и спокойна жилищна среда, а имотът разполага с допълнителни помещения – мазе от 15 кв.м и таванско помещение с офис и склад.

Локацията е удобна, близо до метростанция, езеро, градски транспорт, магазини и учебни заведения, което осигурява лесен достъп до центъра и удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните пространства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • допълнителни помещения
  • близо до метро
  • тиха жилищна среда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?

    Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby