Наем−21% под пазара

3-стаен самостоятелен апартамент с двор в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем699 €8 €/м²
Площ
82 м²
Площ земя
230 м²
Етаж
1 / 1

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Имотът представлява самостоятелна къща с двор, разположена в центъра на София. Разпределението включва хол с трапезарна част, две самостоятелни спални и модерна баня. Къщата е на един етаж и разполага с ограден двор от 230 кв.м. и голямо мазе за съхранение. Строителните материали и състоянието са обновени с нова кухня и баня, PVC дограма и климатик. Локацията е тиха, но с бърз достъп до метростанция Опълченска и централната част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи самостоятелност и удобства в градска среда с възможност за ползване на външно пространство.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 153 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • ограден двор
  • нови кухня и баня
  • близо до метро
Недостатъци
  • липса на паркомясто в двора
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мазе

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района