Наем−34% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем680 €6 €/м²
Площ
105 м²
Етаж
3 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

7 промени от публикуването▼ 11.7% · 90 €
  1. 770 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 770 €▲ 0 € (0%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 770 €▲ 0 € (0%) 30 Март 2026Повишение на цената
  4. 700 €▼ 70 € (9.1%) 7 Април 2026Намаление на цената
  5. 730 €▲ 30 € (4.3%) 9 Април 2026Повишение на цената
  6. 700 €▼ 30 € (4.1%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  7. 700 €▲ 0 € (0%) 2 Август 2026Повишение на цената
  8. 680 €▼ 20 € (2.9%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Бъкстон, град София. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и тераса. Апартаментът е на трети етаж от осеметажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е осигурено чрез ТЕЦ и климатик, а жилището разполага с интернет и необходимите електрически инсталации. Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, парк, училище и денонощна аптека. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и функционално разпределение.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 €. Обявен е от 213 дни. От публикуването цената е намаляла с 90 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Лукс
  • Охрана
  • Саниран
  • Почистване

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района