Наем−35% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем550 €7 €/м²
Площ
74 м²
Етаж
3 / 8

История на цената

3 промени от публикуването▼ 21.4% · 150 €
  1. 700 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 650 €▼ 50 € (7.1%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 600 €▼ 50 € (7.7%) 8 Август 2026Намаление на цената
  4. 550 €▼ 50 € (8.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Бъкстон, София. Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът се намира на 3-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с PVC дограма и газово отопление, допълнено с климатик в хола. Локацията е в тих и озеленен район, близо до бул. Цар Борис III, супермаркет Кауфланд, училище, детска градина и трамвайна спирка. Паркирането в района е свободно. Имотът е подходящ за живеене с удобна градска инфраструктура и функционално разпределение.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 165 дни. От публикуването цената е намаляла с 150 € (21.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района