Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба254 000 €3 135 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.4% · 27 984 €
  1. 226 016 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 13 984 € (6.2%) 28 Март 2026Повишение на цената
  3. 254 000 €▲ 14 000 € (5.8%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Местоположение: ж.к. Банишора
Цена: 215 000 евро

• * * Цената е промоционална! Валидна е при сключване на Предварителен договор с плащане на 50% от стойността на имота до края на февруари * * *

Описание на имота:
Ера Фамилия представя на вашето внимание раздвижен тристаен апартамент разположен в западната част на ж.к. Банишора, в шестетажна бутикова жилищна сграда с асансьор, с гаражи и паркоместа от доказал се строител в изграждането на жилища. Сградата се намира на около пет минути пешеходно разстояние от спирки на автобуси 11, 77, 82, 86, 309, 310 и тролейбуси 6, 7, 11, както и на около десет минути до метро станция 'Княгиня Мария Луиза'. Наличие на бърз излаз към бул. Сливница и ул. Опълченска. В района има множество хранителни магазини сред които Магазин Дар, Т Маркет, Магазинъ 345, лечебни заведения сред които Пета градска болница, 7-ми ДКЦ, ветеринарни клиники и кабинети, аптеки. В непосредствена близост се намират още и 14 СУ Проф. д-р Асен Златаров , детски градини, банкови и застрахователни клонове, заведения за хранене.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 81.89 кв.м. / 66.73 кв.м.
• Разпределение: Коридор, две спални, дневна с трапезария и кухненска част, баня с тоалетна, склад, голяма тераса.
• Отопление: ток
• Изложение: юг, изток, север
• Състояние: Ново строителство
• Етажност: 1 етаж от 6
Предимства на имота:
• Раздвижен и нестандартен апартамент с тераса със самостоятелен достъп към нея
• Отлично местоположение с бърз достъп към всички посоки на града посредством обществен и личен транспорт, както и пеша.
• С контролиран достъп до общите части и видеонаблюдение
• Възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж

Схема на плащане - 20% при подписване на Предварителен договор, като остатъкът се издължава на няколко равномерни вноски, съобразени с етапите на завършеност на сградата, както и на възможностите и желанието на клиента!

За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля свържете се с мен, отговорен консултант Димитър Брусарски на телефон +359 886 888 662 или ни изпратете имейл на: [email protected]

Предлагаме и други апартаменти ново строителство в ж.к. Банишора!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост.

Оферта 3506391

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района