Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба325 000 €2 152 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 640 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!!!!! ПЕТ ПРОЦЕНТА намаление до акт 16 !!!АКТ-15 !!!!Луксозен,бутиков апартамент,самостоятелен,индивидуален подход на асансьора, невероятна 360 градусова панорама. Луксозна многофамилна жилища сграда с подземни паркоместа и гаражи,с 13 апартамента и луксозни общи части.Модерно и качествено строителство, при спазване на съвременните европейски стандарти,с отлична локация Намира се в широкия център на столицата, в един от най-предпочитаните райони на София- кв. Банишора. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, училища, детски градини и площадки,търговски центрове, супермаркети, в непосредствена близост до метростанция'Константин Величков',спирки на градски транспорт. Самостоятелен,разположен на последен жилищен етаж със собствена асансьорна клетка.Състои се от: входно антре с два входа,/възможност за два самостоятелни апартамента/,просторна дневна, кухня с трапезария обширна тераса със завладяваща гледка към Витоша,двеспални, с две бани с тоалетни.Към апартамента се предлага паркомясто в сутерена.Прилежащо мазе. Жилището ще се предаде на фина шпакловка и замазка, хоризонтална и вертикална инсталация до тапа; монтирана блиндирана входна врата,ПРОЗОРЕЦ-CABRIO VELUX.
Модерен хидравличен асансьор. Отопление и топла вода на ток. Доказан строител ,със завършени сгради.Имотът е с договор за ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ права , а агенцията разполага с ключ.0885539825 Юлия.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района