ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба270 000 €2 523 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от ново строителство от 2026 г. Разположен е на 2-ри етаж от 18 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, кухня с кухненски бокс, трапезария и всекидневна с излаз на лоджия, две спални, две бани с тоалетна и мокро помещение, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е с висок клас строителство и е част от затворен комплекс, отоплението е на ТЕЦ и ток, което е стандартно за района.

Локацията е в широкия център на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре организирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района