SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026
Sale270,000 €2,523 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
107 m²
Floor
2 / 18
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 412 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от ново строителство от 2026 г. Разположен е на 2-ри етаж от 18 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, кухня с кухненски бокс, трапезария и всекидневна с излаз на лоджия, две спални, две бани с тоалетна и мокро помещение, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е с висок клас строителство и е част от затворен комплекс, отоплението е на ТЕЦ и ток, което е стандартно за района.

Локацията е в широкия център на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре организирана среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby