SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, в.з.Киноцентъра 3 част

Sofiyaв.з.Киноцентъра 3 част
Published: 10 October 2025 Updated: 1 August 2026
Sale160,000 €2,105 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
76 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район в.з. Киноцентъра 3 част.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, антре и склад, осигуряващо удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, на 4 етажа, като апартаментът се намира на 3-ти етаж с наличен асансьор. Очаква се издаване на Акт 16 през 2026 г.
Районът е с ниско строителство и зеленина, с лесен достъп до Околовръстен път, близо до училище и детска градина ЕСПА.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобна локация с възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • лесен достъп до Околовръстен път
  • близо до училище
Cons
  • очаква се Акт 16
  • малка сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с WC
  • антре
  • склад

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby