Наем−30% под пазара

Двустаен апартамент с двор в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Наем650 €7 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
1 / 4
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Имотът разполага със собствен двор около 100 кв.м и автономен вход.

Разпределението включва входно антре, обширна дневна с кухненски бокс, голяма непреходна спалня, санитарно помещение и отделен килер-дрешник.

Сградата е нова и модерна, част от затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана. Отоплението и топлата вода са на газ.

Локацията предлага удобства като паркинг и зелени площи в комплекса, подходяща както за жилищно ползване, така и за офис.

Имотът е функционален и предлага баланс между комфорт и сигурност в спокойна градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 21 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • газово отопление
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • стая
  • санитарно помещение
  • килер

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района