Наем−30% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026

Наем700 €7 €/м²

Площ

100 м²

Етаж

2 / 5

Отопление

Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Витоша, София, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария (41 кв.м.), просторна спалня (26 кв.м.), баня и голяма тераса. Жилището е с функционално разпределение и достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран, оборудван с газово отопление и климатици във всички стаи. Има възможност за ползване на подземно паркомясто срещу допълнително заплащане.

Локацията е удобна, на втора линия от булевард Филип Кутев и на около 5 минути пеша от спирка на градски транспорт. Около имота има необходимата градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добър достъп до транспорт и удобства.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.