Наем−35% под пазара

2-стаен апартамент в Свобода с остъклена тераса

СофияСвобода

Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026

Наем380 €6 €/м²

Площ

60 м²

Етаж

1 / 6

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Свобода, ул. Народни будители. Намира се на първи етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с достъп до остъклена тераса, отделна кухня с трапезария и оборудвана с необходимата бяла техника, една спалня, баня, отделна тоалетна и килер/гардеробна. Стаите са просторни и функционални.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е с подменена PVC дограма, обновена електрическа и ВиК инсталация, отопление на ТЕЦ. Подовите настилки са паркет в дневната и спалнята, балатум в кухнята и теракота в коридора.

Локацията е близо до Северен парк, училища (141 ОУ, 153 СУ), стоков базар Илиянци и спирка на автобус 86. В близост има супермаркет Лидл на пешеходно разстояние. Осигурено е свободно паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за семейство или двойка, които търсят удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
асансъор
близо до парк

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.