Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба409 500 €4 178 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 500 €/м² срещу 2 900 €/м².

Апартамент с две стаи в Студентски град, София, разположен на висок надпартерен етаж в сграда с асансьор и портиер.
Разпределението включва входно антре с гардероби, спалня с King size легло, просторна дневна с трапезария и дизайнерска кухня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към парк.
Сградата е тухлена, а жилището е завършено с висок клас материали и оборудване, включително централно отопление ТЕЦ, термопомпа и климатици Mitsubishi.
Локацията предлага удобства като контрол на достъпа, паркинг и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и готовността за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 817 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • тераса с гледка
  • асансьор и портиер
Недостатъци
  • висок надпартер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района