Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба211 082 €2 294 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска937 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, преддверие, баня с тоалетна, склад и тераса с южно и югозападно изложение.

Сградата е новострояща се с тухлено строителство, предвижда се газово отопление и климатизация, има асансьор и изградени основни инсталации.

Локацията е удобна с добра инфраструктура, близо до университети, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.