Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба176 289 €2 289 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска782 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в Студентски град, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, преддверие, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

Сградата е с асансьор и ще бъде изградена с качествени материали, отоплението е на газ, а апартаментът ще бъде завършен по БДС стандарт.

Районът предлага добра инфраструктура с университети, магазини и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.