Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с контролиран достъп

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба209 000 €2 786 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 2 786 €/м² срещу 2 900 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, разположен на първи висок етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 75 кв.м, както и мазе от 7 кв.м за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и контрол на достъпа, а общите части са реновирани.

Локацията е зад посолствата, с възможност за свободно паркиране в района и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и контрол на достъпа, осигуряващ баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • реновирани общи части
  • мазе
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 72.5

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района