Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с функционално разпределение

СофияСтудентски град
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба158 000 €2 507 €/м²
Очакван наем639 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 2 507 €/м² срещу 2 900 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, разположен на 3-ти етаж от 5 в сграда от 2016 г. с обща площ от 63 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и практичност.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, а апартаментът е реновиран и отоплен на ток. Налични са видео наблюдение и контрол на достъпа за повишена сигурност.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходяща както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи балансиран вариант между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района