Продажба−41% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Студентски град

СофияСтудентски град

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба99 880 €1 664 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м., разположен в Студентски град, София. Разпределението включва просторна open-space зона с обособени кътове за дневна, кухня и почивка. Помещението е с правилна форма и добра използваемост на площта. Сградата е тухлена, а имотът е с основни удобства като интернет, контрол на достъпа и е реновиран. Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, университети и търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване, офис или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
интернет
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.