На пазарно ниво
медиана 12 €/м² за сравними имоти
950 € 12 €/м²
Наем820 €8 €/м²
Площ
94 м²
Етаж
2 / 4
Отопление
Газ
История на цената
11 промени от публикуването▼ 12.8% · 120 €
- 940 €
- 940 €▲ 0 € (0%)
- 940 €▲ 0 € (0%)
- 940 €▲ 0 € (0%)
- 850 €▼ 90 € (9.6%)
- 850 €▲ 0 € (0%)
- 850 €▲ 0 € (0%)
- 850 €▲ 0 € (0%)
- 820 €▼ 30 € (3.5%)
- 820 €▲ 0 € (0%)
- 820 €▲ 0 € (0%)
- 820 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².
Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс в ПЗ Хладилника, София. Имотът е с площ от 94 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 4 в сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня със самостоятелна баня и втора баня, както и тераса.
Сградата разполага с паркинг, контрол на достъпа и е подходяща за домашни любимци. Наблизо са удобства като фитнес и басейн в хотел Maison Sofia срещу допълнително заплащане.
Районът предлага добра инфраструктура с близост до търговски центрове, паркове, болници и градски транспорт.
Подходящ е за хора, търсещи удобен и функционален дом в комуникативна и спокойна среда.
Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 60 дни. От публикуването цената е намаляла с 120 € (12.8%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ПЗ Хладилника
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- тераса
- паркинг
- асансьор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- всекидневна
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Асансьор
- Окабеляване
- Контрол на достъпа
- С дом. любимци
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+73% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
1 800 € 17 €/м²
−9% под пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
800 € 9 €/м²
+43% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
780 € 15 €/м²
+14% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
690 € 12 €/м²
На пазарно ниво
медиана 12 €/м² за сравними имоти
699 € 12 €/м²
+43% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 100 € 15 €/м²
+33% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
999 € 14 €/м²