Наем−49% под пазара

Двустаен апартамент с три тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Наем500 €5 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
4 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 49% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в квартал Овча купел, град София, на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и три тераси. Изложението е север/юг, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е тухлена с асансьор и жилището е реновирано, оборудвано с климатик и интернет. Отоплението е на ток.

Локацията е удобна с близост до метростанция 'Овча купел', детска градина, болница, аптеки и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в добре обслужена градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района