Наем−29% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Наем549 €7 €/м²

Площ

75 м²

Етаж

5 / 5

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Овча купел.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с асансьор и електрическо отопление, а апартаментът е на последен етаж (5 от 6), което може да влияе на топлинния комфорт през зимата.

Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция, училище и други удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и достъп до градска инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до парк
климатик

Недостатъци

последен етаж
северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.