Наем−19% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 24 Юни 2026 Обновено: 29 Август 2026
Наем600 €8 €/м²
Площ
75 м²
Етаж
3 / 8

История на цената

11 промени от публикуването▼ 7.6% · 49 €
  1. 649 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 700 €▲ 51 € (7.9%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 700 €▲ 0 € (0%) 24 Юни 2026Повишение на цената
  4. 700 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  5. 600 €▼ 100 € (14.3%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  6. 700 €▲ 100 € (16.7%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  7. 670 €▼ 30 € (4.3%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  8. 670 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  9. 670 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  10. 600 €▼ 70 € (10.4%) 4 Август 2026Намаление на цената
  11. 650 €▲ 50 € (8.3%) 12 Август 2026Повишение на цената
  12. 600 €▼ 50 € (7.7%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, на бул. Цар Борис III. Намира се на трети етаж от осеметажна сграда с контрол на достъпа.

Разпределението е функционално с обща площ от 75 кв.м, включваща дневна и спалня, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто с бариера. Отоплението е на ток, което изисква внимание към разходите за енергия.

Локацията е удобна, близо до училища, магазини и стадион Славия, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 49 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто с бариера
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 75 кв.м
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района