Наем−19% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел, близо до НБУ и метро

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем580 €8 €/м²
Площ
68 м²
Етаж
5 / 7
Отопление
Газ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.8% · 70 €
  1. 650 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 600 €▼ 50 € (7.7%) 23 Септември 2026Намаление на цената
  3. 580 €▼ 20 € (3.3%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в ж.к. Овча купел в град София.

Имотът е на 5-ти етаж от 7, като разпределението позволява функционално използване на пространството.

Липсват данни за строителството и състоянието на сградата, но районът е добре развит с достъп до градски транспорт и метростанция.

Околността включва парк, Нов български университет и удобства за ежедневни нужди.

Подходящ за живеене с добра връзка към центъра и удобства за градски живот.

От публикуването цената е намаляла с 70 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • паркомясто срещу наем
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района