Наем−28% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Наем500 €7 €/м²

Площ

65 м²

Етаж

4 / 6

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е на 4-ти етаж от 6 в добре поддържана сграда и е с южно изложение, което гарантира добра естествена светлина. Отоплението е с ТЕЦ, а допълнително са монтирани климатици за комфорт. Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения, включително близост до Нов български университет. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
близо до НБУ
добре поддържана сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.