Наем−40% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем550 €6 €/м²
Площ
88 м²
Етаж
1 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 40% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел 2, град София, разположен на първи етаж от шестетажна тухлена сграда от 2010 г. Площта е 88 кв.м..

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня с директен достъп до банята и излаз на терасата, баня с тоалетна и коридор. Има голяма тераса, която допринася за допълнително пространство.

Сградата е тухлена, отоплението е електрическо, а топлата вода се осигурява от ТЕЦ. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра на града и други части на София.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, които търсят функционален и добре поддържан апартамент в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • голяма тераса
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • отопление с електричество
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района