Наем−30% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем880 €7 €/м²

Площ

113 м²

Етаж

1 / 8

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на първи етаж от осеметажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс Contract Residence, близо до метростанция и основни удобства.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, веранда и двор от 30 кв.м. Площта на жилището е 113 кв.м, което осигурява простор и възможност за комфортно ползване.

Сградата е нова с Акт 16 и добра изолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а към имота може да се добави паркомясто срещу допълнително заплащане.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция Овча купел 2, болница Доверие, училище и детски градини, както и до Нов български университет.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в затворен комплекс с възможност за ползване на външно пространство и добра транспортна връзка.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

затворен комплекс
двор
асансъор
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.