ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба189 000 €2 454 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в луксозен жилищен комплекс. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е с площ от 77 кв.м и е разположено на 5-ти етаж от 6. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага отопление на газ и климатици. Локацията е удобна, с бърз достъп до Околовръстен път, Ring Mall и бъдеща метростанция, в затворен комплекс, който осигурява спокойствие и сигурност. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.