Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба139 640 €2 023 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи, както и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., на трети от четири етажа, с възможност за основно плащане след акт 16.

Локацията е в развиващ се район с предстоящи нови улици и метростанции, което подобрява транспортната свързаност и достъпа до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт и удобна градска среда с перспектива за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
развиващ се район

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.