Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 31 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба162 000 €2 417 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Малинова долина, разположен на 3-и етаж от четириетажна сграда от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто, отоплението е на електричество, а жилището се предлага на шпакловка и замазка за довършителни работи по избор.

Локацията е в близост до автобусни спирки и важни услуги като медицински център и образователни институции, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • тераса
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района